Prioriter Dit Hjem Fremfor Aktier

Når aktierne falder og recessionens frygt vokser, er der en positiv side at fremhæve: værdien af dit hjem stiger, hvis du ejer et. Et hjem er en grundlæggende nødvendighed for overlevelse, mens aktier ikke er. Derfor kan det ses som en fordel at prioritere din boligsituation over dit aktieportefølje.

Mange undrer sig over, hvorfor præsident Trump og hans administration ville vælge at sænke aktiemarkedet og presse økonomien ind i en recession med nye tariffer. Ifølge Gallup ejer cirka 62% af amerikanerne aktier i en eller anden form. Samtidig er det de fattigste borgere, der rammes hårdest, da de bruger den største procentdel af deres indkomst på at overleve.

Men 66% af amerikanerne ejer boliger, ifølge U.S. Census Bureau. Da flere ejer hjem end aktier – og fordi et hjem giver essentiel beskyttelse – er det logisk, at ejendom er væsentligt vigtigere end aktier. Derfor er det også rimeligt at fordele mere af din formue mod ejendom end aktier.

不要与政府或联储对抗,他们更喜欢房地产。自 2009 年以来，我一直参与房地产与股票的辩论。我 investerer i begge, men har længe foretrukket ejendom – siden jeg var 32 år gammel og startede Financial Samurai. Nu, som næsten 48-årig med en familie at forsørge, gør jeg det stadig.

Jeg har tidligere arbejdet med aktier hos Goldman Sachs og Credit Suisse fra 1999 til 2012. Jeg har været igennem nok bobler og krak til at vide, at aktiemarkedets volatilitet ikke er for mig. Med aktier kan du have store gevinster den ene dag og tabe endnu mere den næste. På bare en måned i 2025 er et årsgevinst blevet udvisket. Ejendom er derimod langt mere stabil.

Regeringen favoriserer tydeligt ejendom. Hvorfor kæmpe imod det? Trump-administrationen ønsker en lavere 10-årig statsobligation for at reducere renteudgifterne på national og privat gæld. En lavere rente fører også til lavere realkreditrenter, hvilket gør det muligt for flere amerikanere at refinansiere eller købe boliger. Selvfølgelig, hvis de går for langt og forårsager en stigning i arbejdsløsheden, kan hele strategien komme til at mislykkes.

Mit mål med dette indlæg er at hjælpe dem, der ikke bryder sig om ejendom, med at se det i et bedre lys. Ejendom er min yndlingsaktivklasse for den typiske person til at opbygge langsigtet velstand. Kombinationen af stigende huslejer, stigende ejendomsværdier og faldende realkreditbalancer skaber en kraftfuld velstand.

Dog har jeg en følelse af, at jeg gennem årene har tabt argumentet til mine jævnaldrende, der promoverer at være 100% investeret i aktier og leje. Derfor vil jeg gerne bruge denne seneste marked-nedtur til at bringe mere balance til debatten.

Skatteminister Scott Bessent's syn på at hjælpe middelklassen viser, at de toprige 10% ejer 88% af alle aktier, mens de nederste 50% primært har gæld. Derfor forsøger de en anden tilgang til at give meningsfuld hjælp til middelklassen.

Ejendom har bedre skattefordele end aktier. Ud over sin nytte, indkomst og stabilitet er ejendommens skattemæssige fordele en stor del af dens tiltrækningskraft. Investorer kan trække afskrivninger fra for at reducere den skattepligtige indkomst. Desuden kan boligejere opnå op til $500.000 i skattefrie kapitalgevinster, når de sælger deres primære bolig, så længe de har boet der i to af de seneste fem år.

Sammenlignet med offentlige aktier, som ikke tilbyder sådanne skattemæssige gevinster, kan ejendom prale af betydelige fordele. Det eneste tilfælde, hvor du kan undgå skattepligtige gevinster på aktier helt, er, hvis du investerer i kvalificerede små virksomheders aktier (QSB), men risikoen er stor, da mere end 90% af private startups mislykkes.

Her er nogle yderligere skattemæssige fordele ved ejendom i forhold til aktier: Afskrivninger, 1031-exchange, fradrag for renteudgifter og fradragsberettigede udgifter. Ejendom tilbyder endnu flere fordele for at hjælpe investorer med at styre deres skattebyrde effektivt.

For at opsummere: ved at ofre aktier kan ejendom stadig give en betydelig prisstigning. Hver 0,25% fald i realkreditrenten resulterer i en årlig besparelse, som kan oversættes til en stigning i boligpriser. Derfor er ofringen af aktier en strategisk beslutning, som faktisk kan øge ens ejendomsværdi.

Det er essentielt at forstå, at ejendom ikke bare er en investering, men en beskyttelse mod økonomiske nedture. At eje bolig betyder at have et stabilt fundament i urolige tider. Værdsæt dit hjem i dag som en kilde til stabilitet og erkend, at ejendom kan være det sunde alternativ til aktier i usikre økonomiske tider.